загородная недвижимость :: коттеджные поселки :: Жилой массив «НОВАЛЭНД» :: Описание
ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ
п. Памяти 13 борцов
Емельяновский район
170 кв.м, участок 15 сотки
Цена: 20.000.000 руб.
тел.2-548-004.
подробнее
КОТТЕДЖ в Удачном
г.Красноярск, Октябрьский р-н
639,2 кв.м, участок 11,6 соток
НОВАЯ ЦЕНА:
35.000.000 руб.

тел.8-913-509-04-50,
Татьяна Васильевна
подробнее
КОТТЕДЖ
кот. пос. «Серебряный бор»
Красноярск, Октябрьский р-н
457 кв.м, участок 10 сотки
НОВАЯ ЦЕНА:
49.000.000 руб.

тел.2-860-864, Анна.
подробнее
 
эксклюзивные варианты
 
коттеджи
 
земельные участки
 
жилые дома
 
дачи
 
дачные участки
 
коттеджные поселки
  
агенство недвижимости Посад

Жилой массив «НОВАЛЭНД»


   Жилой массив «НОВАЛЭНД» расположен в 10 минутах езды от центра города в наиболее экологически благоприятном районе.
   Этот жилой массив планируется для постоянного проживания, с единой архитектурной концепцией, утопающий в зелени, с каскадом озер, парком, охраной, организованной эксплуатационной службой, с развитой инфраструктурой.
    В жилом массиве «НОВАЛЭНД» будут построены школа на 700 учащихся, детский сад на 95 мест, торгово-развлекательный комплекс, оздоровительный комплекс с плавательным бассейном, гостиница на 50 мест с ресторанами, кафе, почта, отделение банка, парикмахерская, и даже пивоварня, пекарня, пожарное депо, цветочный (ландшафтный) магазин, автосервиз.
 
     
    В жилом массиве представлены различные типы домов – это усадьбы «элит» и «бизнес» класса, таунхаусы «комфорт» класса и многоквартирные дома «эконом» класса, решенные в едином архитектурном стиле.

    - в зоне «элит» и «бизнес» класса располагаются отдельно стоящие дома усадебного типа площадью от 130 до 250 м2 и двухквартирные дома площадью от 115 до 200 м2.






    - зона «комфорт» представлена таун-хаусами площадью от 130 до 170 м2






    - «эконом» класс представлен многоквартирными жилыми домами с площадью квартир от 40 до 110 м2

    

    Строительство городка очередями избавит Вас от проживания на вечной стройке
    В «НОВАЛЭНДе» предусмотрено центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, центральное теплоснабжение многоэтажных домов и автономное газовое теплоснабжение коттеджей. К каждому дому будут подведены телефонная связь, интернет, телевидение.

Почему именно «НОВАЛЭНД»
За централизованно строящимися городками, как жилой массив «НОВАЛЭНД» - будущее. Здесь максимально решены проблемы, возникающие у хозяев, проживающих в коттеджах. Сложно переоценить безопасность и комфортность проживания.
- не нужно бояться, что твой ребенок гуляет один на улице или беспокоится о сохранности твоего дома, когда уезжаешь в отпуск;
- школа, детский сад, магазин, почта, медпункт и даже парк с озерами, развлекательным центром – все рядом;
- исключена вероятность, что Вы проснетесь под звуки сваебойки или компрессора, работающего у соседа;
- не нужно беспокоиться, что где-то авария на линии электропередач или водопровода или снег на улице не расчищен (можно спокойно ехать на работу) – для этого есть эксплуатационная компания, которая позаботиться о том, чтобы Вам было комфортно жить.
- цены от 47 000 руб за 1 кв.м. площади.
Жилой комплекс «НОВАЛЭНД» - это один из первых городков г. Красноярска, предоставляющих новый уровень жизни по умеренным ценам.
Это предложение обязательно Вас заинтересует, а гибкая система оплаты поможет реализовать Вашу мечту:
- первый взнос – 10 %
- рассрочка платежа почти до завершения этапа строительства
- помощь в получении ипотечного кредита под залог имеющегося недвижимого имущества

Не разрешается:
1. Строительство дополнительных хозпостроек на земельном участке.
2. Изменение фасада дома.
3. Пристройка к дому с главного фасада
4. Изменение высоты забора.

Материалы дома:
1. Ленточный монолитный фундамент
2. Стены по технологии «Вилис» (монолитные стены с несъемной опалубкой из блоков с пустотами (в них устанавливается арматура и заливается бетон)), «Изодом» (монолитные стены с несъемной опалубкой из полипропиленовых листов (стена армируется и заливается бетоном))
Плюсы: быстровозводимость, невысокая теплопроводность, хорошая геометрия стен. Низкая пожароопасность.
3. Перегородки – из ГКЛ с изоляцией (изовер)
4. перекрытия межэтажные – монолитные
5. Кровля – цементно-песчанная черепица (из отдельных черепичек, круче чем на западе)

Стадия черновой отделки:
1. Ограждение участка по периметру, строительство бани, газотеплового узла, финишная отделка фасада дома, брусчатка перед домом и асфальт до гаража, крыльцо с освещением.
2. Разводка внутридомовых коммуникаций (без санфаянса, выключателей, розеток)
3. черновое оштукатуривание стен, потолков,
4. временная лестница на 2-ой этаж
5. Потолок мансарды обшит гипсокартонном без изоляции .
Коммуникации:
1. Еще городские коммуникации к территории поселка не доведены, но построенные дома уже функционируют.
2. Техусловия на электричество ____ на каждый дом.

Дополнительные платежи:
1. За технический этаж (в случае, если при привязке дома (если он еще не построен) на местность техэтаж возникает)
2. За отвод коммуникаций от внутрипоселковой магистральной сети (от колодца на улице НОВАЛЭНДа до ввода в дом)
3. За регистрацию права собственности на дом
4. За выкуп земельного участка после сдачи дома в эксплуатацию

Оформление:
Заказчик (арендатор земли) и Застройщик – ООО «НОВАЛЭНД»
Инвестиционная компания собирающая инвестиции – ООО «И.к. «Исток» (у которой с «НОВАЛЭНДом» договор),
1. При оплате не менее 10 % (можно и полной оплате) сделки подписывается предварительный договор уступки прав требования с «Инвестиционной компанией «Исток»» (потом будет договор сразу с «НОВАЛЭНДом»).
2. В течение 2-х недель регистрируется основной договор участия в долевом строительстве в Регистрационной палате.
3. Как только основной договор зарегистрирован, предварительный договор расторгается, деньги, переданные по предварительному договору засчитываются в счет оплаты стоимости дома Инвестору.
4. Оплата по основному договору должна быть завершена за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.
5. Земля оформляется самим инвестором после сдачи дома и регистрации дома в РП.

О компании:
1. 16 лет на рынке строительства г. Красноярска.
2. Наиболее значимые объекты, построенные компанией «Исток» - ж.к. «Парус» (ост. «Институт искусств»)



агентство недвижимости Посад
 Все права защищены © 2001-2014 ООО «Посад» агентство недвижимости Посад
 
главная | 
недвижимость для бизнеса | 
коттеджи земельные участки | 
квартиры | 
ипотека | 
компания | 
полезная информация | 
карта сайта
 
агентство недвижимости Посад
Rambler's Top100