Продается 2-этажный жилой дом, расположенный районе Плодово-ягодной станции,
недалеко от п/лагеря Бирюсинка.

Рядом с лесным массивом, дом имеет хорошую транспортную доступность,
но при этом правильное использование рельефа местности обеспечивает уединенность,
прекрасный вид и хорошее солнечное освещение в течении всего дня.

Общая площадь дома 235 м2, площадь земельного участка 9 соток.
Помещения на первом этаже: Холл, гардероб, кухня-столовая 59 м2, гостиная 36 м2,
гостевой санузел, хозяйственная комната, техническая комната с отдельным выходом,
изолированным от жилых помещений. 
На втором этаже: Две спальни 22 м2 и 14 м2 для членов семьи и санузел.
Третья хозяйская спальня 27 м2 имеет отдельный санузел и гардеробную.
Оборудована зона кухни: «остров» со встроенной техникой (посудомоечная машина,
газовая плита, мойка) и мебель со встроенной техникой (холодильник, духовой шкаф).

Фундамент - монолитная плита, устроенная на сваях шагом 2,5м и глубиной 4м.
Материал стен - газобетон, усиленный монолитными колоннами по периметру здания. 
Перекрытие первого этажа - монолитная плита. Перекрытие второго этажа -
деревянные балки с утеплением Rockwool 20 см.
Кровля - односкатная по металлическому профилю.
Остекление первого этажа - деревянные рамы, энергосберегающие стеклопакеты.
Остекление второго этажа - окна из пластикового профиля,
энергосберегающие стеклопакеты.
Фасад первого этажа - штукатурка, покраска.
Фасад второго этажа - керамическая плитка.
Водоснабжение - скважина 105 метров. Электроснабжение - 15 кВт.
Канализация - септик на 10 м3
Проведены электрические сети внутри помещений, сделаны выводы под ТВ и интернет.
Система отопления - пеллетный котел (MetalFach) 29 кВт, электрические котел 12 кВт. 
Система теплых полов на всей площади первого этажа и в санузлах второго этажа.
Системы приточной и вытяжной вентиляции.
Освещение фасада по периметру здания (20 шт.) со светодиодными лампами и
фотоэлементом автоматического включения. Освещение территории светодиодными лампами.
Автоматические откатные въездные ворота (Came, Италия).
На территории участка перед домом уложена брусчатка.
По фасаду устроены деревянные террасы из лиственничных террасных досок
по металлическому основанию консольного типа. Площадь террас - 80м2.
Стоимость обслуживания с среднегодовом значении - 5-7 тыс. руб./месяц,
при условии поддержания температуры помещений 23-26 градусов,
при использовании пеллетного котла.
Прекрасный вариант для покупателей, которых привлекают современные тенденции
архитектуры и дизайна , и которые ценят индивидуальность и неповторимость своего дома.

Цена 16 000 000 руб. торг.
Работу агентства оплачивают собственники. 

тел. 2-88-56-56 Татяна Алексеевна